Unter Kostendruck
Insbesondere sozial orientierte Wohnungsunternehmen geraten immer stärker unter Kostendruck: Auf der einen Seite steigen die Ausgaben für Neubau, Sanierung, Verwaltung und Personal seit Jahren stark an. Auf der anderen Seite sind die Möglichkeiten, die Mieten im Bestand anzupassen und damit die Einnahmen zu erhöhen, begrenzt. Wie stark die Schere in den nächsten Jahren auseinandergehen wird, hat die DOMUS Consult Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH untersucht.
Für ihre Prognose hat DOMUS Consult die Werte aus der Vergangenheit hochgerechnet und auf die Zukunft übertragen. In den letzten zehn Jahren sind die Baukosten für Sanierungen jährlich um 5,3 Prozent gestiegen, beim Neubau um 4,8 Prozent. Erhaltungsaufwendungen wurden im Schnitt jedes Jahr 3 Prozent teurer, Verwaltung und Personal 2,5 Prozent. Alle diese Werte lagen über dem Verbraucherpreisindex. Auf der anderen Seite stiegen die Sollmieten – also die Einnahmen der Wohnungsunternehmen – gemäß dem Standardsatz von DOMUS Consult nur um durchschnittlich 1 Prozent pro Jahr. mehr lesen
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