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Nummer 33/2025
03.09.2025

Wahl der Delegierten zum GdW – Verbandstag für die Periode von 2025 – 2030

Im Rahmen des 35. Ordentlichen Verbandstages am 23.10.2025 in Ilmenau findet die Wahl unserer Delegierten für den GdW – Verbandstag statt. Der vtw entsendet sechs Delegierte aus dem Kreis der Mitglieder genossenschaftlicher Rechtsform und fünf Delegierte aus dem Kreis der ordentlichen Mitglieder anderer Rechtsformen. Aus jeder Gruppe sollen außerdem vier Ersatzdelegierte gewählt werden.

Noch bis zum 10.09.2025 haben alle Vorstandsmitglieder bzw. Geschäftsführer unserer ordentlichen Mitglieder die Möglichkeit, ihre Kandidatur für die Delegierten Wahl zu erklären. Die Bereitschaftserklärung sowie die aktuelle Kandidatenübersicht finden sie im vtw – Extranet unter „Allgemeine Informationen des vtw“. Nutzen Sie den folgenden Link: https://netzwerkwohnungswirtschaft.de/groups/allgemeine-informationen-des-vtw/activitystreams/all . Die unterzeichnete Bereitschaftserklärung senden Sie bis spätestens 10.09.2025 an daniel.boehme@vtw.de .

Wir freuen uns über Ihre Kandidatur. Weitere Fragen zur Kandidatur und zum Ablauf der Wahl beantwortet Ihnen Daniel Böhme (0361/34010-234) gern.

35. ordentlicher Verbandstag in Ilmenau

Am 23.10.2025 findet der 35. Ordentliche Verbandstag des vtw in der Festhalle Ilmenau statt. Alle Informationen zur Vorabendveranstaltung, dem Tagungsprogramm, den Abrufkontingenten der Hotels sowie die Online-Anmeldung finden unsere Mitglieder auf unserer Website im >>> Mitgliederbereich. Die Einberufungsunterlagen für die Mitgliederversammlung werden wie jedes Jahr vier Wochen vor der Veranstaltung postalisch an alle Mitglieder versandt.

Hinweis: Alle Teilnehmer, die das Abrufkontingent des Hotel Tanne Ilmenau genutzt haben, möchten wir nochmals auf die korrekte E-Mail-Adresse zur Zimmerreservierung hinweisen. Diese lautet: ilmenau@travdo-hotels.de.

Wir freuen uns über Ihre Teilnahme und wünschen eine gute Anreise.



Ihre Ansprechpartner sind Daniel Böhme und Rebecca Brady.

Kurse für Geschäftsführer und Vorstände 2025/2026

Auch in diesem Jahr bieten wir Ihnen wieder vier Veranstaltungen im Rahmen der Kurse für Geschäftsführer und Vorstände an:

Donnerstag/Freitag, 20./21. November 2025, Schloss Ettersburg
Donnerstag/Freitag, 15./16. Januar 2026, Mercure Hotel Erfurt
Donnerstag/Freitag, 22./23. Januar 2026, Mercure Hotel Erfurt
Donnerstag/Freitag, 29./30. Januar 2026, Mercure Hotel Erfurt

Das Programm ist wie immer abwechslungsreich und breit gefächert. Zeiten für den persönlichen Austausch finden sich ebenfalls.

Die Anmeldung, die ausschließlich über die Website des vtw möglich ist, wird
am Montag, 08. September 2025, 10:00 Uhr freigeschaltet.



Ihr Ansprechparter ist Maximilian Laue.

DW Sonderheft 15 als Druck- und Webversion

Wie in jedem Jahr stellen wir Ihnen das aktuelle DW-Sonderheft mit folgenden Inhalten auf unserer Webseite als Download zur Verfügung.

  • Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung: Eine Lösung für PVStrom?
  • Die neue Wohngemeinnützigkeit
  • E-Rechnungen: Was sich für Unternehmen ändert 
  • Nachhaltigkeit im Spiegel der ESG-Anforderungen der Banken
  • Nettolohnoptimierung zur Steigerung der Arbeitgeberattraktivität
  • Bilanzielle Behandlung von Klimainvestitionen 
  • Jahressteuergesetz 2024 – Ausgewählte Änderungen
  • Einzelaspekte der Ordnungsmäßigkeitsprüfung bei Genossenschaften
  • Basel-III-Reform: Property Value als neuer Wertbegriff
  • Quo vadis Nachhaltigkeitsberichterstattung?
  • Trifft die Zinsschranke die Wohnungsunternehmen künftig häufiger?
  • Erste Erfahrungen mit der E-Rechnung – aus Sicht der Prüfung

10. Thüringer Transferveranstaltung
am 30. September 2025 in Bad Langensalza

Das für Städtebauförderung zuständige Referat im Thüringer Ministerium für Digitales und Infrastruktur lädt zur 10. Transferveranstaltung „Zusammen denken – gemeinsam handeln“ ein. Dieses Mal ist die Kleinstadt Akademie des Bundes zu Gast in Thüringen, die sich beim 1. Deutschen Kleinstadtkongress im Juni 2025 in Wittenberge präsentiert hat. Die Teilnahme ist kostenfrei.

>>> Weiterlesen...

Kupfer-Glas-Migration

Der Glasfaserausbau, als zentrales Element der Digitalstrategie, wurde im Koalitionsvertrag als überragendes öffentliches Interesse verankert. Die Bundesnetzagentur hat ein Impulspapier zur Kupfer-Glas-Migration aufgestellt. Zudem legt der direkt wirksame Gigabit Infrastructrue Act (GIA) der EU legt bereits fest, dass bei Bauanträgen für Neubauten oder umfangreichen Renovierungen ab dem 12.02.2026 mit glasfaserfähiger gebäudeinterner physischer Infrastruktur und gebäudeinterner Glasfaserverkabelung ausgestattet werden muss.

Im Herbst werden Konkretisierungen vom Bundesdigitalministerium erwartet.

Wie steht es um den Glasfaserausbau laut Koalitionsvertrag?

>>> GdW-Stellungnahme

Änderungen beim Förderprodukt
„Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) – Wohngebäude (296)“ ab 01.09.2025

Die KfW hat zum 01.09.2025 eine neue Version des Merkblatts sowie der Technischen Mindestanforderungen für das Förderprodukt KNN veröffentlicht. Eine zentrale Änderung betrifft die Definition von Aufenthaltsräumen:

  • Wohnküchen und Küchen gelten künftig als Aufenthaltsräume, auch wenn sie nicht abgeschlossen sind. Damit werden sie bei der Berechnung der Wohnflächenobergrenze berücksichtigt.
  • Diese Anpassung gilt rückwirkend auch für bereits erteilte Förderzusagen.

Die aktualisierten Dokumente stehen ab sofort im Partnerportal der KfW zum Download bereit oder können über den zentralen Bestellservice bezogen werden:

Der GdW setzt sich weiterhin aktiv für eine Verbesserung der Förderbedingungen sowie für eine ausreichende finanzielle Ausstattung des Programms ein.


Ihr Ansprechparter ist Maximilian Laue.

Podcast NEW bauhaus special – GdW-Chef Axel Gedaschko über Wohnen 2025, 2045 und KI

Axel Gedaschko, Präsident des GdW, spricht im NEW-bauhaus-Special über die Zukunft des Wohnens. Im Mittelpunkt stehen Wohnen 2025, ein Blick auf 2045, der Einfluss von Künstlicher Intelligenz und die Neubewertung des Menschenrechts auf Wohnen. Die Folge ist Teil der NEW BAUHAUS VISIONALE, die heute startet. Infos unter https://go.immocom.com/e/972753/visionale/ljhf1/948240003/h/ppMqxl5FwCGqz-uBeBuCOVaj1RFALwm81LeKlN5_Tjk

Jahrestagung Kleine Großsiedlungen in kleinen Städten
„Siedlungstyp mit Zukunft oder Auslaufmodell“ vom Kompetenzzentrum Großsiedlungen e.V. 

Die Zukunft der Großsiedlungen wird überwiegend am Beispiel großer Wohngebiete in Groß- und Mittelstädten diskutiert, die aufgrund der dort anstehenden Anforderungen an Erneuerung und sozialen Zusammenhalt bundesweit größere Beachtung finden. Mittlerweile hat sich die politische Zuwendung zu den kleinen Städten und zum ländlichen Raum verstärkt.

Die Jahrestagung widmet sich deshalb den „kleinen“ Großsiedlungen - mehrgeschossige Ensembles, die häufig am Rand kleinerer Städte errichtet und nach den gleichen Prinzipien wie ihre großen Pendants in den Großstädten gebaut wurden. Für Kommunen und Wohnungsunternehmen geht es darum, auf Basis von Quartierskonzepten zukunftsfähige Entscheidungen für Modernisierung, Rückbau, aber auch für Neubau zu treffen – sowohl die Wohngebäude als auch die Infrastruktur betreffend.

Termin: 11. Dezember 2025 10 - 17 Uhr in Halle (Saale)

Aktuelles > Veranstaltungen > Jahrestagung 2025 - Kleine Großsiedlungen in kleinen Städten | Kompetenzzentrum Grosssiedlungen e.V.


>>> HIER finden Sie den aktuellen Newsletter "Gewohnter Wandel" - Gesellschaftliche Transformation und räumliche Materialisierung des Wohnens vom 01.09.2025.

Unter Kostendruck

Insbesondere sozial orientierte Wohnungsunternehmen geraten immer stärker unter Kostendruck: Auf der einen Seite steigen die Ausgaben für Neubau, Sanierung, Verwaltung und Personal seit Jahren stark an. Auf der anderen Seite sind die Möglichkeiten, die Mieten im Bestand anzupassen und damit die Einnahmen zu erhöhen, begrenzt. Wie stark die Schere in den nächsten Jahren auseinandergehen wird, hat die DOMUS Consult Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH untersucht.  

Für ihre Prognose hat DOMUS Consult die Werte aus der Vergangenheit hochgerechnet und auf die Zukunft übertragen. In den letzten zehn Jahren sind die Baukosten für Sanierungen jährlich um 5,3 Prozent gestiegen, beim Neubau um 4,8 Prozent. Erhaltungsaufwendungen wurden im Schnitt jedes Jahr 3 Prozent teurer, Verwaltung und Personal 2,5 Prozent. Alle diese Werte lagen über dem Verbraucherpreisindex. Auf der anderen Seite stiegen die Sollmieten – also die Einnahmen der Wohnungsunternehmen – gemäß dem Standardsatz von DOMUS Consult nur um durchschnittlich 1 Prozent pro Jahr. mehr lesen

Beste Grüße sendet Ihnen Verbandsdirektor Frank Emrich

Telefon:   (0361) 3 40 10 - 219

Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.
(gesetzlicher Prüfungsverband)

Verbandssitz:
Regierungsstraße 58, 99084 Erfurt

Vorstand:
Frank Emrich, Michael Kube (WP/StB)

Vorsitzende des Verbandsrates:
Silke Wuttke

Registergericht: Erfurt VR 160078

 
 
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