Kaufwerte für Bauland in Thüringen: Entwicklung seit 2021
Seit dem Jahr 2021 erhebt das Thüringer Landesamt für Statistik systematisch Daten zu den Kaufwerten für Bauland. Dabei wird unterschieden zwischen Bauland insgesamt und baureifem Land:
- Bauland umfasst alle Flächen, die nach Bauplanungs- oder Bauordnungsrecht für eine Bebauung vorgesehen sind.
- Baureifes Land bezeichnet Grundstücke, die bereits erschlossen und unmittelbar bebaubar sind.
Die Auswertung zeigt einen deutlichen Trend:
- 2021: Für Bauland insgesamt wurden 2.715 Transaktionen zu einem mittleren Preis von 38,21 €/m² erfasst. Bei baureifem Land waren es 1.859 Kauffälle zu 73,95 €/m².
- 2024: Die Zahl der Transaktionen hat sich mehr als halbiert. Für Bauland insgesamt wurden nur noch 1.078 Fälle verzeichnet, der Durchschnittspreis sank auf 21,09 €/m². Bei baureifem Land ging die Zahl der Kauffälle auf 673 zurück – die Preise blieben mit 74,09 €/m² jedoch stabil.
Regionale Unterschiede
Die Spannbreite in Thüringen ist groß: In Jena (342,26 €/m²) und Erfurt (289,96 €/m²) sind die Kaufwerte für baureifes Land am höchsten. In ländlicheren Regionen wie dem Altenburger Land (35,42 €/m²) oder in Hildburghausen (31,00 €/m²) liegen die Werte dagegen deutlich niedriger.
Zur Tabelle beim Thüringer Landesamt für Statistik
Ihr Ansprechpartner ist Maximilian Laue.
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