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Nummer 42/2025
05.11.2025

Thüringer Grundsteuergesetz

Am 30.10.2025 hat der Thüringer Landtag das Thüringer Grundsteuergesetz beschlossen. Es soll für die Festsetzung der Grundsteuer ab dem Jahr 2027 Anwendung finden.

Was ist neu?

Neu sind lediglich die vom Bundesgesetz abweichenden Messzahlen:

Für Wohngebäude reduziert sich die Messzahl von bisher 0,31 Promille auf 0,23 Promille.

Für Gewerbe- und Mischimmobilien (gewerblicher Anteil > 20%) erhöht sich die Messzahl von 0,34 Promille auf 0,59 Promille.

Die Vergünstigungen des Bundesgesetzes vor allen für Genossenschaften bleiben weiter bestehen.

Ab 2025 haben die Kommunen die Möglichkeit drei Hebesätze festzulegen

  1. Land und Forstwirtschaft
  2. Unbebaute und Gewerbeimmobilien
  3. Wohngebäude

Was ist zu tun?

Nach dem Gesetzentwurf muss der Grundstückseigentümer zunächst nicht aktiv werden.

Die Finanzämter erlassen von Amtswegen neue Messbescheide mit den geänderten Messzahlen. Diese werden den Eigentümern übersandt und müssen natürlich geprüft werden. Hier besteht auch die Chance, evtl. vergessene Ermäßigungen aus den ursprünglichen bestandskräftigen Bescheiden wieder geltend zu machen.

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Ihr Ansprechpartner ist StB Bernd Henn.

Marktüberwachungsstelle der Länder für die Barrierefreiheit von Produkten und Dienstleistungen gegründet

Das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz (BFSG) verpflichtet zur Abgabe einer Barrierefreiheitserklärung. Diese Erklärung war bislang nicht vollständig möglich, da die verpflichtend anzugebende sogenannte Marktüberwachungsstelle der Länder für die Barrierefreiheit von Produkten und Dienstleistungen (MLBF) noch nicht geschaffen war.

Ende September 2025 wurde die MLBF in Magdeburg formell gegründet und hat ihre Arbeit aufgenommen. Fortan sorgt sie für eine einheitliche Anwendung des BFSG und überwacht die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben. Wohnungsunternehmen, die dem BFSG unterfallen, sollten daher ihre Webseiten oder mobilen Anwendungen zeitnah mit einer ordnungsgemäßen Umsetzung einer Erklärung zur Barrierefreiheit ergänzen. Der GdW hat eine Mustererklärung vorbereitet.

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Ihre Ansprechpartnerin ist RAin Claudia Dithmar.

Schulungs- und Informationsveranstaltungen zum Jahresabschluss 2025
- Anmeldung ab sofort möglich -

Die Anmeldung zu den Schulungs- und Informationsveranstaltungen zum Jahresabschluss 2025 ist ab sofort möglich. Es stehen zwei Termine zur Auswahl:

Die detaillierte Tagesordnung befindet sich aktuell in der finalen Abstimmung. Sobald die Agenda und Referenten vollständig feststehen, werden wir entsprechend informieren. Bereits abgestimmt sind neben allgemeinen Jahresabschlussthemen u.a. folgende inhaltliche Schwerpunkte:

  • „Herstellungs- und Erhaltungsaufwand in der Handels- und Steuerbilanz (Einordnung des IDW RS IFA 1 n. F. sowie Entwurf eines BMF- Schreibens vom 5. Juli 2025)“ sowie
  • „Risikofrüherkennung und Liquiditätsplanung“.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartnerin ist Tanja Kliche.

Personalerstammtisch am 26. November
(15:00 – 17:00 Uhr)
Persönlicher Austausch. Aktuelle Themen. Neue Impulse.

Am 26. November 2025 startet der erste Personalerstammtisch unseres Verbands – organisiert vom Fachausschuss „Berufliche Bildung/ Personalentwicklung/ Unternehmensführung“.

Eingeladen sind Geschäftsführer*innen, Vorstände mit Personalverantwortung und Personalverantwortliche unserer Mitgliedsunternehmen.

Zum Auftakt widmen wir uns dem aktuellen Thema: „Zeiterfassung und mobiles Arbeiten“.

Bitte melden Sie sich bis zum 12.11.2025 auf unserer Webseite an.


Ihre Ansprechpartnerin ist Claudia Vollmann.

 

Bewerben Sie sich jetzt für den
Nachwuchspreis der Thüringer Wohnungswirtschaft 2026

Der Nachwuchspreis prämiert herausragende junge Nachwuchskräfte aus den Mitgliedsunternehmen des vtw, die sich mit überdurchschnittlichem Verhalten oder beispielhaftem Engagement auszeichnen.

Bewerber sollten nicht älter als 35 Jahre (Stichtag 30.01.2026) sein und sich nicht mehr in Ausbildung befinden.

Mehr Informationen finden Sie auf der >>> Webseite des vtw 

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung bis zum 30.01.2026 und wünschen viel Erfolg!


Ihre Ansprechpartnerin ist Claudia Vollmann.

Förderprogramm „Mittelpunkt Gesundheit Thüringen“

Das Förderprogramm „Mittelpunkt Gesundheit“ soll den Aufbau gesundheitsfördernder Strukturen in strukturschwachen Stadtteilen und Dörfern Thüringens unterstützen. Hierfür stellt die ARGE des GKV-Bündnisses für Gesundheit in Thüringen Mittel bereit, mit denen entsprechende Projektideen gemäß „GKV-Leitfaden Prävention“ umgesetzt werden können.

Antragsberechtigt sind neben gemeinnützigen Institutionen auch Wohnungsbaugenossenschaften und kommunal engagierte Wohnungsunternehmen in den betreffenden Stadtteilen und Dörfern in Thüringen. Das Fördervolumen beträgt mindestens 500 Euro bis maximal 15.000 Euro pro Projekt in der Förderperiode. In der Regel endet ein Projekt mit Ablauf des vereinbarten Zeitraums, spätestens jedoch nach zwei Jahren.

Als Fachinstitution auf dem Gebiet der Gesundheitsförderung in Thüringen koordiniert die AGETHUR im Auftrag des GKV-Bündnisses die Antragstellung, Mittelvergabe und das Monitoring im Förderprogramm. Weitere Informationen unter: https://agethur.de/arbeitsschwerpunkte/foerderprogramm-mittelpunkt-gesundheit

Sicherheitslücke in Google Chrome

Die US-amerikanische „Cybersecurity and Infrastructure Security Agency“ (CISA) warnt vor einer Schwachstelle in Google Chrome. Diese ermöglicht es Angreifern, einen Schadcode über manipulierte Webseiten auszuführen. Auch Chrome-basierte Browser wie Edge, Opera oder Vivaldi sind betroffen.

Ist Ihre IT hierfür gewappnet? Unsere Datenschutz- und Informationssicherheitsbeauftragten unterstützen Sie dabei, Ihre Sicherheitsprozesse wirksam zu gestalten und regulatorische Anforderungen einzuhalten.

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Neue Demografieprognose für Thüringens kreisangehörige Gemeinden bis 2045 veröffentlicht

Das Thüringer Landesamt für Statistik hat eine aktualisierte Bevölkerungsvorausberechnung für die kreisangehörigen Gemeinden bis zum Jahr 2045 vorgelegt. Nach der neuen Prognose werden alle 17 Landkreise Thüringens künftig Einwohner verlieren.

Insgesamt wird ein Rückgang um rund 236.000 Personen bzw. 15 % erwartet. Besonders deutlich fällt der prognostizierte Bevölkerungsverlust im Landkreis Sonneberg (-24,5 %) und im Landkreis Hildburghausen (-20,8 %) aus.
Den geringsten Rückgang verzeichnet das Weimarer Land mit -7,9 %.

Für die kreisfreien Städte liegen derzeit noch keine aktualisierten Daten vor; entsprechende Ergebnisse sollen zu einem späteren Zeitpunkt folgen.

Thüringer Landesamt für Statistik


Ihr Ansprechpartner ist Maximilian Laue. 

Stipendium für die Fortbildung "Geprüfte/r Immobilienfachwirt/-in (IHK)"

Die MFA vergibt ein Stipendium für die Aufstiegsfortbildung "Geprüfte/r Immobilienfachwirt/-in (IHK)". Es kann im Jahr 2026 oder 2027 eingelöst werden und übernimmt 100% der Teilnahmegebühren und 100% der IHK-Prüfungsgebühren.

Bewerbungsfrist ist der17. Juli 2026. Weitere Informationen finden Sie hier.

Der nächste Immobilienfachwirtkurs beginnt am 21. August 2026.

Beste Grüße sendet Ihnen Verbandsdirektor Frank Emrich

Telefon:   (0361) 3 40 10 - 219

Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V.
(gesetzlicher Prüfungsverband)

Verbandssitz:
Regierungsstraße 58, 99084 Erfurt

Vorstand:
Frank Emrich, Michael Kube (WP/StB)

Vorsitzende des Verbandsrates:
Silke Wuttke

Registergericht: Erfurt VR 160078

 
 
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