Nummer 40/2026
07.10.2026

GdW Arbeitshilfe 100 „Zukunftsfähigkeit von Wohnungsunternehmen“

Diverse Krisen und Veränderungen der vergangenen Jahre haben, regional unterschiedlich, auch das Thema der Zukunftsfähigkeit von Wohnungsunternehmen wieder stärker in dem Bereich unternehmerischen Handelns gerückt. Wie lassen sich Wohnungsunternehmen zukunftssicher aufstellen?

Mit diesen und anderen Zukunftsfragen beschäftigt sich die neue GdW Arbeitshilfe 100.

Nach zehn Jahren war es aus den vorgenannten Gründen erforderlich, die GdW-Arbeitshilfe 76 aus dem Jahr 2016 zu aktualisieren und als Arbeitshilfe 100 neu aufzulegen.

Die GdW Arbeitshilfe 100 steht ab sofort im GdW-Mitgliederbereich unter „Extranet -> Publikationen“ zum Download zur Verfügung.

„Aktuelles zum WEG“ 2026

Die Verwaltung von Wohnungseigentum stellt Wohnungsunternehmen immer wieder vor anspruchsvolle rechtliche, wirtschaftliche und kommunikative Aufgaben.

Wir laden Sie herzlich zu unserer traditionellen Fachveranstaltung „Aktuelles zum WEG“ am 18. November 2026 im WDZ von 9:30 Uhr bis ca. 16:45 Uhr ins WDZ nach Erfurt ein.

Ein Themenbereich der Veranstaltung liegt auf der Sanierung in Wohnungseigentümergemeinschaften. Rechtsanwalt Dr. Reik Kalnbach erläutert die gesetzlichen Grundlagen, typische Sanierungsmaßnahmen und die damit verbundenen Pflichten der Verwaltung. Dabei geht es unter anderem um die Entscheidungsbefugnisse innerhalb der Gemeinschaft, die Finanzierung durch Rücklagen, Sonderumlagen und Fördermittel sowie um typische Risiken und deren Vermeidung. Auch energetische Sanierungen und Maßnahmen einzelner Eigentümer werden in den Blick genommen.

Darüber hinaus informiert Dr. Kalnbach über die aktuelle Rechtsprechung im Wohnungseigentumsrecht und zeigt deren Bedeutung für die tägliche Verwaltungspraxis auf.

>>> mehr Informationen und zur Anmeldung...


Ihre Ansprechtpartnerin ist RAin Claudia Dithmar.

Personalerstammtisch am 25. November: Mitarbeitergespräche und Bewerbungen aus dem Ausland

Wie führen andere Wohnungsunternehmen ihre Mitarbeitergespräche? Und wie gehen sie mit Bewerbungen aus dem Ausland oder über Vermittlungsagenturen um?

Beim nächsten Personalerstammtisch am 25. November 2026 stehen diese beiden aktuellen Fragen im Mittelpunkt. Ein Praxisimpuls zu Mitarbeitergesprächen bildet den Auftakt für den gemeinsamen Erfahrungsaustausch. Beim zweiten Thema geht es unter anderem um den Umgang mit internationalen Bewerbungen sowie um Fragen zu Datenschutz und Antidiskriminierung.

Eingeladen sind Geschäftsführer und Vorstände mit Personalverantwortung sowie Personalverantwortliche aus den vtw-Mitgliedsunternehmen

25. November 2026 | 15:00 bis 17:00 Uhr | WDZ Erfurt

Die Teilnahme ist kostenfrei. Anmeldeschluss ist der 19. November 2026.

>>> zur Anmeldung...

Ihre Ansprechpartnerin ist Claudia Vollmann.

Wohnkosten in Thüringen: Betriebskosten steigen deutlich stärker als Nettokaltmieten

Die aktuellen Verbraucherpreisindizes des Thüringer Landesamtes für Statistik zeigen eine deutliche Verschiebung innerhalb der Wohnkosten.
Während sich die Nettokaltmieten seit 2020 vergleichsweise moderat erhöht haben, sind Wohnungsnebenkosten und insbesondere einzelne Energiekosten erheblich stärker gestiegen.

Im September 2026 lag der Index der Nettokaltmieten bei 106,5 Punkten.

Gegenüber dem Jahresdurchschnitt 2020 entspricht dies einem Anstieg von lediglich 6,5 Prozent. Die Wohnungsnebenkosten erreichten dagegen einen Indexwert von 137,0 Punkten und lagen damit rund 37 Prozent über dem Niveau von 2020.

Auch innerhalb der kalten Betriebskosten zeigt sich die Entwicklung deutlich: Im September 2026 lagen die Indizes für die Wasserversorgung bei 134,4, für die Abwasserentsorgung bei 137,8 und für die Müllabfuhr bei 130,7 Punkten.

Der Abstand zwischen Mieten und Nebenkosten hat sich damit in den vergangenen Jahren zunehmend vergrößert.
Bereits im Jahresdurchschnitt 2025 waren die Nettokaltmieten gegenüber 2020 um lediglich 5,3 Prozent, die Wohnungsnebenkosten dagegen um 28,9 Prozent gestiegen.

Bei den Energiekosten ist das Bild differenzierter. Haushaltsenergie lag im September 2026 mit einem Indexwert von 143,7 weiterhin deutlich über dem Niveau von 2020.
Besonders hoch bleiben die Werte bei Gas mit 166,5 Punkten und bei Fernwärme mit 219,4 Punkten. Fernwärme liegt damit weiterhin mehr als doppelt so hoch wie im Basisjahr 2020.

Positiv entwickelt sich dagegen der Strompreis: Der Index lag im September 2026 nur noch bei 110,3 Punkten. Zum Vergleich: Im Jahresdurchschnitt 2023 hatte er noch bei 133,0 Punkten, 2024 bei 132,9 Punkten und 2025 bei 117,4 Punkten gelegen. Der Strompreisindex ist damit seit seinem Hoch deutlich zurückgegangen.

Quellen:
Thüringer Landesamt für Statistik, Verbraucherpreisindex, Basisjahr 2020 = 100:
– Zeitreihe Wohnungsmieten und Wohnungsnebenkosten (MR001932)
– Zeitreihe Haushaltsenergie / Energiepreise (MR001936)



Ihr Ansprechpartner ist Maximilian Laue.

DW Zukunftspreis 2027
„Road2Green: Der Weg zur Klimaneutralität“

Der DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2027 steht unter dem Motto "Road2Green: Der Weg zur Klimaneutralität" und sucht Wohnungs- und Immobilienunternehmen, die ihre Klimastrategie konsequent verfolgen und konkret umsetzen. Ausgezeichnet werden nicht einzelne Leuchtturmprojekte, sondern überzeugende Gesamtstrategien auf dem Weg zur Klimaneutralität – gleichzeitig offen für Bestand und Neubau.

Bewerben können sich Wohnungs- und Immobilienunternehmen ab sofort bis zum 31. Januar 2027. Das Fachmagazin DW Die Wohnungswirtschaft richtet den DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft aus, um herausragende Beispiele aus der Praxis der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft zu ehren. Präsentiert wird der Award von Aareon. Axel Gedaschko, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, ist erneut Schirmherr der Initiative.

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„Thüringer Zukunftspreis für Leerstandsbelebung“ geht nach Bad Salzungen

Der historische Bahnhof in Bad Salzungen wurde am 5. Oktober 2026 beim erstmals vergebenen „Thüringer Zukunftspreis für Leerstandsbelebung“ ausgezeichnet. Beim Wettbewerb „Neues Leben. Alte Räume.“ der Akademie Ländlicher Raum hatten sich insgesamt 29 Projekte beworben. Zu den drei Hauptpreisträgern zählen neben dem Bahnhof auch ein ehemaliges Rittergut in Bad Köstritz und ein früheres Pfarrgut in Blankenhain.

Wir gratulieren unserem Mitglied GEWOG GmbH Bad Salzungen sehr herzlich für diese Auszeichnung.

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SWG Mühlhausen mit Thüringer Denkmalschutzpreis ausgezeichnet

In der Kategorie Einzeldenkmal wurde am 17. September 2026 der ehemalige Speicher in der Kurzen Jakobistraße 4 der Städtischen Wohnungsgesellschaft mbH Mühlhausen mit dem Thüringer Denkmalschutzpreis 2026 ausgezeichnet. „Das Projekt zeigt beispielhaft, wie historisch wertvolle Bausubstanz erhalten und zugleich einer zeitgemäßen Nutzung zugeführt werden kann. Damit bleibt ein wichtiges Zeugnis der Mühlhäuser Stadtgeschichte dauerhaft im Stadtbild präsent.“ heißt es von der Jury.

Wir gratulieren der SWG Mühlhausen sehr herzlich für diese Würdigung ihres Engagements.

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KfW Webinar vom 28.09.2026 zu den neuen Förderbedingungen – Präsentation

>>> HIER erhalten Sie die Präsentation des KfW Webinars vom 28.09.2026.

Beste Grüße sendet Ihnen Verbandsdirektor

Frank Emrich